东莞鸿新物业管理有限公司欢迎您!
深圳玉鹏清洁与您分享:外墙翻新小知识
2020-07-15 10:46
近年来,越来越多的厂房、酒店、住宅楼房等老建筑进入了“外墙改造”时代,既节约了资源、保护了环境,又以崭新的面貌焕发了建筑的活力。外墙“翻新及重涂”是安全使用寿命期的老旧建筑美化,相对比较便捷和高效的方案。

建筑涂料都有一个保质期,特别是外墙涂料全年在外暴露。如果涂料本身质量不好,很有可能在短时间内出现各种问题;或者涂料没有质量问题,但已经过了使用年限,在这两种情况下,旧墙都需要翻新和重新粉刷。一般来说,旧涂料墙面出现常见的问题有:(a)墙面污染,(b)雨水污染,(c)涂层剥落,(d)墙面空鼓,(E)墙面裂缝,(f)钢材锈蚀等。

     外墙翻新施工工艺有哪些呢?下面我们一起来看看吧!

旧外墙表面处理方法:

1。未刷油漆的旧墙面

①表面必须先牢固完好,水泥抹面仍旧紧密,砖墙及接缝牢固无杂物,如有损坏,必须先清理并修补。

②任何松散的材料和积聚的灰尘必须先彻底刷洗或冲洗干净。

③用适当的洗涤剂清洗苔藓和霉菌,并作打底处理。

④小裂纹、孔洞等表面缺陷应先用外墙腻子修补。

2。已涂漆的旧墙面

①原涂层仍完好地附着在墙上,由于受到外在侵蚀而表面呈粉化。通常粉化部分可用清洗的方法清洗,干燥后再开始喷漆。

②如果表面已被损坏,如剥落、粉化等,则应通过喷砂去除外露的松散层和油漆。另一个简单的方法是将其铲除至仍旧牢固部分的边缘,并尽可能把所有碎裂的材料清除干净,再补平并涂刷。铲除旧漆时,可用砂磨机或圆盘铁刷作业。

③如果有纹理的表面仍然牢固,可以直接重新喷漆;如果有龟裂和剥落,必须彻底清除。

3。涂刷方法

在正常和干燥的表面上,先涂一层耐碱墙面底漆,但必须在完全干燥后才能涂漆。它可以防止面漆系统被从墙体内渗出的碱质所侵蚀。

在完好的旧油漆表面或涂好底漆的表面上,直接涂两层外墙面漆。


4。涂刷步骤

(1)彻底清洁:

用粗糙的海绵或硬毛刷用力刷墙,然后用水清洗。发霉的部位必须先处理。

(2)修整磨平:

处理大范围时,较简单又有效率的是用电动砂磨机。墙面有不平的和裂缝应修补并用砂纸打磨平。表面的小突起或附着的松散物体也需清除。

(3)清除剥落的油漆:

彻底刮除已剥落的旧油漆并修整其四边,再检查相邻墙面是否平整牢固。

(4)局部打底:

去除剥落旧漆的墙面,可选用抗碱墙面底漆做局部的打底。

(5)配件的处理:

将信箱、门牌号码等装饰配件取下,有助于涂刷的快速和效率。周围的植物应尽可能的移开。

(6)地面维护:

用旧布、胶带或袋子覆盖,用同样的方法覆盖其他类似的地方。

(7)涂刷:

将表面整理好并干透后,才可以开始涂刷。

外墙涂料具体施工工艺:

1。平面型外墙涂料:

一般分为基层处理、刮腻子和涂装三道工序。

(1)基层处理

清除墙面的灰尘和油污等杂物。基层要求干燥,过湿会使漆膜起泡,影响遮盖力,使漆膜色泽不同。

(2)批腻子

基层表面的缝隙,孔眼,麻面和塌陷不平处,用腻子进行往返刮涂,使其密实平整。腻子干后,用铲刀刮平剩余腻子,用砂纸打磨平整,并及时清理表面粉尘。腻子用建筑通用腻子。


(3)涂刷可刷涂、辊涂、喷涂

一般分底涂,中涂和面漆,必须把涂料充分搅拌均匀再使用,稀释粘稠度适中。每遍涂刷间隔时间约2小时。

涂料稀释比例一般为:  漆:稀释剂(水)=100:20-35。不同产品的施工间隔请按具体产品的施工工艺及产品说明书。


2。浮雕漆

(1)基层处理

与平面型外墙漆要求相同。

(2)批腻子

与平面型外墙漆要求相同。

(3)喷浮雕漆骨浆

用专用喷枪喷涂,根据要求,喷出不同的效果(大花或小花),并可分为压平与不压两种,要求喷吐均匀即可。骨浆可采用白水泥配制,或采用专用骨浆。

(4)涂底漆

如采用白水泥骨浆,必须在骨浆干燥4-7天以上才能涂底漆。

如采用专用骨浆,必须在骨浆干燥2-3天以上才能涂底漆。

(5)涂面漆

待底漆干燥1-2天后,涂装各种型号的平面型外墙漆或平面型弹性外墙漆均可。


3。石头漆

适合商业,公共建筑及住宅等内外墙面,罗马柱,雕塑等各种基材面高品味装饰,以全新的工艺走进我们的生活.

(1)基层处理

与平面型外墙漆要求相同。

(2)批腻子

与平面型外墙漆要求相同。可适当降低平整度要求,但在底漆施工前,必须保证腻子层是干燥的。

(3)涂底漆

腻子层干燥4-7天后即可涂底漆。

(4)喷石头漆

用石头漆喷枪喷吐石头漆,要求喷吐均匀,不露底。

(5)涂面漆

待石头漆干燥1-2天后可直接刷清面漆。面漆起增加硬度和防水作用。

注意事项

1。施工过程中注意人身保护及对周围环境的维护。

2。外墙涂料不得在大风天、下雨天施工,否则会影响成膜性。也可能造成灰尘污染未干的涂膜,进而影响涂膜的装饰。

3。目前在施工中,密封底漆的做法逐渐增多。这主要是为了耐碱,提高基层表面的强度,提高面漆与基材的附着力,延长涂膜的使用时间。密封底漆不仅适用于外墙,也适用于内墙。碱性低的墙面做封闭底漆时,可用稀释的乳液等材料。